Informationen zum Ablauf unseres Bieterverfahrens

Das Bieterverfahren ist eine spezielle Preisfindungsmethode beim Immobilienverkauf. Die Immobilie wird ohne Preis angeboten. Der Kaufinteressent hat die Möglichkeit einen Preis zu bieten. Der Verkäufer kann das Kaufangebot annehmen, ist dazu aber nicht verpflichtet, wenn der Preis nicht seinen Vorstellungen entspricht.

Wer heute eine Immobilie verkaufen will, steht bisweilen vor dem Problem, dass er sich nicht 100-prozentig im Klaren darüber ist, wie hoch der Marktwert seiner Immobilie ist. Setzt er einen zu hohen Preis an, so wird er keinen Käufer finden. Ist sein Angebotspreis zu gering, so ist die Immobilie meist rasch verkauft, allerdings nicht zum optimalen Preis.

Wie läuft das Bieterverfahren ab?

Die Immobilie wird ohne Angabe eines Preises in Zeitungsanzeigen, im Internet, in Schaukästen und durch Flyer zum Kauf angeboten. Dass der Verkauf im Bieterverfahren abläuft, wird hervorgehoben. Es gibt nur einen einzigen Besichtigungstermin, an dem alle Kaufinteressenten die Immobilie besichtigen können. Bei dieser Gelegenheit erhalten die Interessenten auch ein ausführliches Exposé und ggfs. weitere Unterlagen, die sie zur Kaufpreis-Ermittlung benötigen.

Nach dem Besichtigungstermin und nach Prüfung einer möglichen Immobilien-Finanzierung erhalten Sie die Chance uns ein verbindliches Kaufangebot in schriftlicher Form einzureichen. Alle eingehenden Angebote werden von uns gesammelt und nach Ablauf einer bestimmten Frist dem Verkäufer zur Entscheidungsfindung vorgelegt. Die Interessenten mit den höchsten Angeboten werden zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro eingeladen. Sollten Angebote geringfügig unter dem Wunschpreis des Verkäufers liegen, so erhalten die Kaufinteressenten die Möglichkeit, ihr Preisangebot noch einmal nachzubessern.

Dem Verkäufer bleibt es letztlich vorbehalten, ob er auf das höchste Gebot eingeht oder es ablehnt – das wird er dann tun, wenn die Gebote deutlich unterhalb des Marktwertes liegen.

Dieser Weg ist wesentlich Erfolg versprechender, als würden Sie Ihr Haus monate- und jahrelang im traditionellen Verfahren anbieten – vielleicht sogar mit regelmäßigen Preisreduktionen. Schnell wäre Ihre Immobilie als „Ladenhüter“ bekannt, und den will erst recht niemand haben.

Auch wenn der Immobilienverkauf mit dem Bieterverfahren nicht klappt: Der Verkäufer kann danach zumindest einschätzen, wie viel potenzielle Käufer zu zahlen bereit wären – er kennt somit den aktuellen Marktwert. Und da er sich nicht zum Verkauf verpflichtet, kann er nun sein Objekt auf dem klassischen Wege über uns zum Kauf anbieten.

 

Die Vorteile beim Bieterverfahren:

  1. Marktfähiger Preis:
    Der Verkaufspreis kann vom Immobilienmakler noch so fundiert ermittelt worden sein – meistens sind die Eigentümer mit dem prognostizierten Erlös unzufrieden und glauben, man könne noch mehr herausholen. Und fast immer werden spätere Käufer versuchen, den Kaufpreis herunterzuhandeln. Beim Bieterverfahren werden nur Preise geboten, für die auch eine Zahlungsbereitschaft besteht. Wenn verhandelt wird, dann nur nach oben. Je mehr Interessenten es gibt, um so eher wird sich die Preisspirale aufwärts bewegen. Normalerweise wird Ihre Immobilie im Bieterverfahren also zum marktgerechten Preis verkauft und die Zahlungsbereitschaft der Kaufinteressenten voll ausgeschöpft.
  1. Nur ein Besichtigungstermin:
    Wer sein Haus auf dem traditionellen Weg verkaufen möchte, muss es jederzeit in einem vorzeigbaren Zustand halten: Pikobello sauber und aufgeräumt – jede noch so kleine Instandhaltungssünde schreckt Interessenten ab und mindert den Preis. Beim Bieterverfahren hingegen gibt es nur einen einzigen Besichtigungstermin, und auf diesen Termin können Sie sich wesentlich besser vorbereiten.

Fazit:

Das Bieterverfahren gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie schnell und zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Sie gehen dabei kein Risiko ein. Sollte das Bieterverfahren nicht zum gewünschten Ergebnis führen, können Sie es jederzeit wiederholen oder wieder zum traditionellen Verfahren übergehen.

Eine Garantie für den Käufer

Jedes wirtschaftliche Gut hat seinen Wert, so auch jede Immobilie. Einen wesentlichen Teil des Wertes bilden die bauliche Substanz und der aktuelle Verkehrswert des Grundstückes auf dem die Immobilie errichtet wurde. Doch auch der Faktor Emotion entscheidet über die Bildung des Kaufpreises einer Immobilie. Dabei nimmt der gefühlte Wert eine wichtige Rolle ein. Wer schon länger seine Traumimmobilie sucht, der weiß was es ihm wert ist das passende Objekt endlich zu finden. Doch es gibt immer Grenzen, denn eine Immobilie muss vom Käufer meist finanziert werden. Die finanzierende Bank erstellt immer ein Beleihungswertgutachten der Immobilie und wird einen zu hohen Kaufpreis nicht finanzieren.

Sollten Sie noch Fragen zu unserem Bieterverfahren haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

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Offene Hausbesichtigung am Sonntag 11.10.2015, 13.00 bis 14.00 Uhr in Leer-Loga, Gotenstraße 6

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26789 Leer-Loga, Gotenstraße 6

Dieser Winkelbungalow wurde im Jahre 1974 erbaut und ist baujahrstypisch ausgestattet. Auf ca. 174m² Wohnfläche stehen inkl. eines Esszimmers insgesamt  sieben Zimmer zur Verfügung. Nähere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sander.de

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft.
Gebote ab einer Höhe von € 190.000,00 werden bis zum 21.10.2015, 13.00 Uhr entgegengenommen.

Daten gem. EnEV
Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Gas

Druck

Offene Hausbesichtigung am 12.04.2015 in Heisfelde

Sehr geräumiges Wohnhaus – auch Einliegerwohnung möglich – SONY DSC27689 Leer-Heisfelde, Zeppelinstraße 22
Offene Hausbesichtigung am Sonntag 12.04.2015, 13.00 bis 14.00 Uhr

Das ursprünglich in 1961 erbaute Anwesen steht auf einem 1.041 m² großen Grundstück und wurde laufend renoviert und erweitert.
Ein interessantes Angebot für Familien mit großem Platzbedarf. Auch für zwei Generationen gut geeignet. Das Haus hat eine gute Bausubstanz.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung.
Zum festgelegten Termin sehen Sie sich die Immobilie an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis.

Gebote ab € 160.000,- werden entgegengenommen
Gebotsabgabe-Ende: 20.04.2015

Wir legen Ihr Angebot dem Eigentümer vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

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Offene Hausbesichtigung am 12.04.2015 in Wymeer

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26831 Bunde-Wymeer, Karkpad 1
Offene Hausbesichtigung am Sonntag 12.04.2015, 13.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Uriges Fehnhaus mit größerem Reparaturstau im Ortskern von Wymeer.
Nebengebäude und 2.981 m² Grundstück.
– Der Erwerb mit einem kleineren Grundstücksanteil ist auch möglich.-

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft.
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung.
Zum festgelegten Termin sehen Sie sich die Immobilie an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis.

Gebote ab € 60.000,- werden entgegengenommen.
Gebotsabgabe-Ende: 20.04.2015

Wir legen Ihr Angebot dem Eigentümer vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

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Erfolgreicher Verkauf in Leer-Heisfelde mit unserem Bieterverfahren

Am 30. November 2014 haben wir eine offene Hausbesichtigung in Leer-Heisfelde, Neemannsweg 10, durchgeführt.

Eine Vielzahl von Interessenten hat dieses Angebot genutzt und sich die Immobilie gemeinsam mit uns angesehen. Anschließend bestand die Möglichkeit, bis zum 10.12.2014 ein Kaufangebot einzureichen. Mehrere Interessenten nahmen diese Möglichkeit wahr und haben ein Gebot abgegeben.

Inzwischen konnte mit dem Höchstbietenden ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden.

Da weitere Interessenten sich für ein Haus in dieser Lage interessierten sollten Sie uns anzurufen, wenn Sie in diesem Bereich ein Haus besitzen und beabsichtigen es zu verkaufen.

Ein Kaufvertrag mit einem unserer vorgemerkten Interessenten kann möglicherweise kurzfristig geschlossen werden.

SAN_pos1_lang_rgbTel.: 0491 – 978 300

Verkauf im Bieterverfahren: Einladung zur offenen Hausbesichtigung

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Kapitalanlage in Leer-Heisfelde, Neemannsweg 10

Am Sonntag, 30. November 2014, 13.00 Uhr bis 14.00 Uhr können Sie diese Immobilie (Kapitalanlage – an 2 Parteien vermietetes Wohnhaus) gemeinsam mit uns besichtigen. Details zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sander.de.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung.

Sie sehen sich die Immobilie zum festgelegten Termin an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis. Gebote ab € 110.000,- werden entgegengenommen – Gebotsabgabe-Ende: 10.12.2014.

Wir legen Ihr Angebot dem Eigentümer vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

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Erfolgreicher Verkauf im Bieterverfahren: Leer-Logaerfeld

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*** V E R K A U F T ***

Leer-Loga, Mettjeweg 85

Wertbeständiges Wohnhaus aus den 60er Jahren.

Mit überschaubarem Renovierungsaufwand finden Sie und Ihre Familie hier ein solides, günstiges Zuhause.
Das Gartengrundstück ist ca. 1.100 m² groß und teilweise wild bewachsen. Zur Garage gehört ein großzügiger Geräteraum.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft.
Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Eine offene Hausbesichtigung fand am Sonntag 21.09.2014 statt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit uns an. Wenn sie Ihnen gefällt, bieten Sie uns Ihren Preis.

Gebote ab € 96.000,- werden entgegengenommen.
Gebotsabgabe Ende: 30.09.2014.

Wir legen Ihr Angebot dem Eigentümer vor und teilen Ihnen dann kurzfristig mit, ob er Ihr Angebot akzeptiert.

Das Bieterverfahren wurde inzwischen erfolgreich abgeschlossen, ein Kaufvertrag wird in Kürze geschlossen.

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