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Wissenswertes zum Mietrecht: Kündigung bei rückständiger Mietkaution

Nahezu jeder Mietvertrag verpflichtet den Mieter eine Mietkaution zu erbringen. Es kommt dabei nicht selten vor, dass der Mieter die Sicherheitsleistung nicht rechtzeitig oder nicht vollständig aufbringen kann oder möchte.

Mietern ist gesetzlich das Recht eingeräumt, die Mietkaution in drei Raten zu zahlen.  Die erste Teilzahlung ist dabei zu Beginn des Mietverhältnisses zu leisten. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.

Konnte der Vermieter lange Zeit das Mietverhältnis nur bei fehlenden Mietzahlungen kündigen, stellt seit der Mietrechtsreform 2013 eine rückständige Kaution ebenfalls einen Grund für eine außerordentliche, fristlose Kündigung dar. Als Voraussetzung für eine fristlose Kündigung muss der Kautionsverzug die Höhe von zwei Kaltmieten erreicht haben.

Einer vorherigen Abmahnung oder ein Abhilfeverlangen bedarf es für eine Kündigung wegen Kautionsrückstandes nicht. Der Mieter kommt auch ohne Mahnung in Zahlungsverzug, da die oben genannten Fälligkeiten der Kautionsraten gesetzlich in  § 551 II BGB geregelt sind.

Offene Hausbesichtigung am Sonntag 11.10.2015, 13.00 bis 14.00 Uhr in Leer-Loga, Gotenstraße 6

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26789 Leer-Loga, Gotenstraße 6

Dieser Winkelbungalow wurde im Jahre 1974 erbaut und ist baujahrstypisch ausgestattet. Auf ca. 174m² Wohnfläche stehen inkl. eines Esszimmers insgesamt  sieben Zimmer zur Verfügung. Nähere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sander.de

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft.
Gebote ab einer Höhe von € 190.000,00 werden bis zum 21.10.2015, 13.00 Uhr entgegengenommen.

Daten gem. EnEV
Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Gas

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Auszug aus dem aktuellen Vermietungsangebot:

Bitte beachten Sie die aktuellen Mietangebote auf unserer Homepage:

  • Angebot Nr. SS815
    Leer-Logabirum: Uriges Haus mit offener Balkenlage
  • Angebot Nr. WU777
    Leer-Leerort: Günstige Oberwohnung mit Garten
  • Angebot Nr. JI871
    Leer-Stadtzentrum: Repäsentatives Ladenlokal in der Fußgängerzone von Leer

Details zu den Angeboten sowie weitere Mietangebote finden Sie auf  unserer Homepage www.immobilien-sander.de.

Für Rückfragen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, Anruf genügt: 0491-978300.

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Leer-Loga, Hauptstraße 36.

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Auszug aus unserem aktuellen Mietangebot:

Bitte beachten Sie die aktuellen Mietangebote auf unserer Homepage:

  • Angebot Nr. JB108 Leer-Loga:
    Charmante Maisonettewohnung mit viel Platz und offener Balkenlage
  • Angebot Nr. YB081 Leer-Altstadt
    Ein Traum von Haus          -VERMIETET-
  • Angebot Nr. RD448 Leer-Loga
    Ruhige Oberwohung in Sackgassenlage     -VERMIETET-
  • Angebot Nr.DG151 Leer-Fußgängerzone
    Schöne Wohnung in der Fußgängerzone von Leer     -VERMIETET-
  • Angebot Nr. BH590 Papenburg-Zentrum
    Moderne Wohnung in zentraler Lage

Details zu den Angeboten sowie weitere Mietangebote finden Sie auf  unserer Homepage www.immobilien-sander.de.

Für Rückfragen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, Anruf genügt: 0491-978300.

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Leer-Loga, Hauptstraße 36.

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Wir sind auf der Suche nach neuen Kaufangeboten

Ortsschild Leer-Ostfrld Aktuell suchen wir DRINGEND
Wohnimmobilien im Bereich

  • Leer-Weststadt,
  • Leer-Zentrum / Altstadt,
  • Leer-Heisfelde
  • Leer-Loga.

Insbesondere in der Weststadt konnten wir in den letzten Wochen innerhalb kürzester Zeit eine Eigentumswohnung und ein ebenerdig bewohnbares Wohnhaus vermitteln, nachdem wir dort jeweils lediglich einen einzigen Besichtigungstermin durchgeführt hatten. Weitere Interessenten haben sich bei uns gemeldet und vormerken lassen.
Auch für die Altstadt von Leer, Leer-Loga und Leer-Heisfelde ist die Nachfrage an Wohnimmobilien hoch.

Sollten Sie in diesem Bereich eine Immobilie besitzen und die Absicht haben diese in nächster Zeit zu verkaufen, sollten Sie Kontakt zu uns aufnehmen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Unsere Telefonnummer lautet: 0491-978 300

Oder nutzen Sie einfach den Immobilien-Konfigurator auf unserer Homepage.
Dort können Sie uns Ihre Immobilie beschreiben. Füllen Sie dazu bitte nach Möglichkeit alle Felder aus. Wir werden uns nach der Übermittlung der Daten mit Ihnen in Verbindung setzen und die Möglichkeit einer Vermittlung mit Ihnen besprechen.

Ein Kaufvertrag kann möglicherweise kurzfristig geschlossen werden.

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