Sicher • gut • vermieten.

Unser Vermietungsteam ist auch Ihnen gerne bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Team Vermietung

Vom Erstkontakt bis zum Mietvertrag – Wir machen das für Sie!

Profitieren auch Sie von unserem Vermietungsservice. Rufen Sie uns gerne an. Tel: 0491-978 300Druck

Sander Immobilien – Unser Büroteam

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„Moin Moin“ und herzlich willkommen bei unserem Blog –
schön, dass Sie den Weg zu uns gefunden haben.

Ob kaufen oder verkaufen, ob mieten oder vermieten – auch im neuen Jahr sind wir wie gewohnt IHR Ansprechpartner in allen Fragen rund um die Immobilie.

Sehen Sie uns so, wie wir uns sehen – als Dienstleister, der erst zufrieden ist, wenn Sie es sind.

Hauptstraße 36, 26789 Leer/Ostfriesland
Tel.: 0491-978 300

Geld sparen mit dem „Sander Immobilien Tipp“

Die Heizkosten machen den größten Teil der Nebenkosten aus. Deshalb lohnt sich das Sparen dort am meisten.
Richtiges Heiz- und Lüftungsverhalten kann die Kosten für eine 110m² große Wohnung je nach energetischem Standard um rund 300 Euro pro Jahr senken.

Die wichtigsten Vorgaben:

Die empfohlene Wohlfühltemperatur beträgt in Wohnräumen 20°C, im Bad 23°C, in Kinderzimmern 22°C, in Schlafräumen etwa 16°C. Allzu große Temperaturunterschiede sollten vermieden werden – sowohl bei der Nachtabsenkung als auch von Raum zu Raum. Mehrmals täglich Stoßlüften für 10 Minuten ist effektiver als dauerlüften. Die Heizkosten sinken durch niedrigere Raumtemperatur um 6 % pro Grad.

Quelle: Grabener Verlag

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Neues Melderechtsgesetz seit 01.11.2015 rechtskräftig

Als Mitglied im „Bund der Steuerzahler“ erhalten wir stets aktuelle Informationen.

Im aktuellen Magazin für November/ Dezember 2015 weist der Bund der Steuerzahler auf das neue Melderechtsgesetz, das seit dem 1.11.2015 gilt, hin.

Den Original-Artikel aus dem Magazin finden Sie nachfolgend.

Übrigens:
Für Vermieter, die uns mit der Vermittlung von Wohnraum beauftragen, liegt eine Formularvorlage bereit. Dies ist als Service unserer Dienstleistung inklusive.

 

Bund der Steuerzahler informiert - Neues Meldegesetz

Quelle: „Der Steuerzahler Wirtschaftsmagazin“
Ausgabe November/Dezember 2015; Seite283

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Wissenswertes zum Mietrecht: Kündigung bei rückständiger Mietkaution

Nahezu jeder Mietvertrag verpflichtet den Mieter eine Mietkaution zu erbringen. Es kommt dabei nicht selten vor, dass der Mieter die Sicherheitsleistung nicht rechtzeitig oder nicht vollständig aufbringen kann oder möchte.

Mietern ist gesetzlich das Recht eingeräumt, die Mietkaution in drei Raten zu zahlen.  Die erste Teilzahlung ist dabei zu Beginn des Mietverhältnisses zu leisten. Die weiteren Teilzahlungen werden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig.

Konnte der Vermieter lange Zeit das Mietverhältnis nur bei fehlenden Mietzahlungen kündigen, stellt seit der Mietrechtsreform 2013 eine rückständige Kaution ebenfalls einen Grund für eine außerordentliche, fristlose Kündigung dar. Als Voraussetzung für eine fristlose Kündigung muss der Kautionsverzug die Höhe von zwei Kaltmieten erreicht haben.

Einer vorherigen Abmahnung oder ein Abhilfeverlangen bedarf es für eine Kündigung wegen Kautionsrückstandes nicht. Der Mieter kommt auch ohne Mahnung in Zahlungsverzug, da die oben genannten Fälligkeiten der Kautionsraten gesetzlich in  § 551 II BGB geregelt sind.

Wir haben unser Vermietungsangebot auf gewerbliche Vermietung ausgedehnt

Neben der Vermittlung von Wohnraum haben wir nun auch gewerbliche Flächen in unser Angebot aufgenommen.

Auf unserer Homepage www.immobilien-sander.de finden Sie unser vollständiges Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien, unter anderem Details zu folgenden Gewerbeflächen:

  • RD809
    Leer-Loga: Helle Bürofläche im Erdgeschoss – bei Bedarf erweiterbar
    Bürofläche                  101 m²
    Verfügbar ab:             nach Vereinbarung
    Kaltmiete                    580 € zzgl. Nebenkosten
  • XN372
    Leer-Stadtzentrum: Kompakte Bürofläche in zentraler Lage
    Gesamtfläche             145 m²
    Verfügbar ab:             nach Vereinbarung
    Kaltmiete:                   725 € zzgl. Nebenkosten
  • AE942
    Leer-Nesse: Repräsentative Neubau-Gewerbefläche an der Nesse
    Gesamtfläche             176 m²
    Verfügbar ab              Nach Fertigstellung, ca. Januar 2016
    Kaltmiete:                   1.580 € zzgl. Nebenkosten

Für Rückfragen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Kathrin Ribbing, Immobilienfachwirtin,  gern zur Verfügung, Anruf genügt: 0491-978300.

Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Leer-Loga, Hauptstraße 36.

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Offene Hausbesichtigung am Sonntag 11.10.2015, 13.00 bis 14.00 Uhr in Leer-Loga, Gotenstraße 6

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26789 Leer-Loga, Gotenstraße 6

Dieser Winkelbungalow wurde im Jahre 1974 erbaut und ist baujahrstypisch ausgestattet. Auf ca. 174m² Wohnfläche stehen inkl. eines Esszimmers insgesamt  sieben Zimmer zur Verfügung. Nähere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sander.de

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers verkauft.
Gebote ab einer Höhe von € 190.000,00 werden bis zum 21.10.2015, 13.00 Uhr entgegengenommen.

Daten gem. EnEV
Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.09.2025
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Gas

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